結露対策 内窓設置工事(LIXIL インプラス)

作業開始 暖房器具使用による結露が酷く、下のテナントまで結露による窓の水滴が垂れるため、2か所の窓に内窓(LIXILのインプラス)設置による断熱改修を行いました。 クレセントへの干渉回避 既存の窓のクレセント錠が、新設し … 続きを読む

落下防止手摺の設置

現場調査 テナント退去後に、落下防止手すりが欠損していたため、現行品の手すりを設置します。 資材搬入 現場に、部材と工具類を搬入します。 材料 今回扱う手すり(積水樹脂製)は、スチールの心棒に樹脂が巻きつけてある樹脂製被 … 続きを読む

キッチン廻り改修

施工前 セパレートタイプのキッチンを、システムキッチンに改修します。 流し台の横にあるラックは引き続きご利用になるとのことで、今回は流し台の間口の変更はありません。 瞬間湯沸かし器の一時取り外し 計画上、瞬間湯沸かし器は … 続きを読む

店舗看板廻り 爆裂部補修その他

施工前 店舗の看板部分が、経年劣化により、爆裂していました。 現場条件 現場は駅前のバス通りでしたので、交通量が多い場所でした。したがいまして、足場の設置に際して懸念がありました。 仮設足場の組み立て 今回の工事は、看板 … 続きを読む

事務所の原状回復工事

玄関 鉄扉の塗装 玄関ドアはドアノブやドアチェーン、ドアポストなどを一旦取り外したうえで、塗装しました。 鮮やかにリフレッシュしました。 壁クロスの塗装 クロスの腰下に黒ずみ汚れが集中していました。 当初はクロスの洗浄で … 続きを読む

原状回復 +α 2018.9

コメント とある空室が、リフォーム完了後3か月目に突入してしまいました。 そこで、空室対策の一助として、小規模なテコ入れを行いました。 【洋室A】・・・1面をアクセントクロスに張替え、新築時のピクチャーレールを撤去し、フ … 続きを読む

洗面化粧台ミラーキャビネット交換

コメント 照明が点かなくなったとのことで、ミラーキャビネットのみ本体交換を行いました。新しいミラーキャビネットは、大手メーカー品ながらもリーズナブルな、パナソニック電工製のMラインにて。 備考 都内/RC造/賃貸マンショ … 続きを読む

壁のカビ対策と、トイレ改修

コメント 施主様は便器の交換をご希望で、もう一つのお悩みはクロスのカビでした。 壁紙を張り替えても、また石膏ボードに生えているカビが浮いてくることが考えられたので、キッチンパネルを腰下に張り付けて、カビの再発を防止するご … 続きを読む

原状回復 +α 2018.8

コメント オーナー様の工事予算と折り合いをつけつつも、紋切り型の原状回復ではなく、一工夫を凝らしたご提案・施工を心がけました。 また、仲介業者さんと一緒に内見に来たお客さんが、少しでも部屋に興味を持ってもらえるよう意識し … 続きを読む

厨房用水栓の交換

コメント 交換した水栓は井戸水を引き込んでいました。ポンプを止めて作業に当たりました。 しかしながら、水栓の取り外しは、狭小スペースであり、ガス管も絡んでいたので、キッチンを外せず、なかなか手間でした。 備考 都内/SR … 続きを読む