築３０年超のＲＣ造ファミリー向け賃貸マンションの、維持修繕に係る塗装、防水、タイル工事他をご用命いただきました。
【作業に係る障害物の移動】
仮設足場の設置、コーキング打ち替えの支障になるため、廊下の窓格子や自転車置き場の屋根を一旦外します。
【仮設足場の設置】
外壁面その他が工事対象のため、作業のための仮設足場を組み上げます。
【打診検査】
打診棒にてタイルの浮き箇所などを調査し、マーキングを行います。
【既存シール撤去】
既存のシール（ゴム状目地）をすべて撤去します。
【新規シール打ち替え】
シールを新たに打ち替えます。
【高圧洗浄】
塗装等の下処理の一環で、高圧洗浄機にて建物外部を洗浄します。
【既存防水層解体】
防水工事に際し、保護コンクリートの伸縮目地などを一部解体します。
【仮防水】
既存防水層を撤去後に、雨漏れ防止のため、仮防水を施工します。
【防水下地補修】
防水施工前に、下地を整えます。
【改修用ドレイン設置】
鉛製の平板形状の改修用ドレインを、現場加工して設置します。
【絶縁シート施工】
屋上平面に接着剤を塗布したのち、絶縁シートを張り、仕上がり後の防水層のふくれ防止のために脱気筒を設置します。
【ウレタン防水材 塗布】
ウレタン塗膜防水材を２回塗りします。
【トップコート塗布】
ウレタン塗膜防水材施工後に、主剤を紫外線などから保護するトップコートを上塗りします。
【各世帯 ベランダ防水】
入居者のみなさまにご協力いただき、ベランダの防水処置を行います。
【爆裂部 Ｕカット補修】
一定のクラックには、カッターで切れ目を入れてからシールを充填し、樹脂モルタルで埋め戻し、補修を施します。
【エポキシ樹脂注入】
タイルに浮きが見られた箇所は、エポキシ樹脂注入で補強します。
【モルタル部 塗装】
モルタル仕上げ面を塗装します。
【鉄部塗装 自転車置き場の屋根】
自転車置き場の屋根をケレン後、さび止め塗布のうえ、塗装仕上げします。
【タイル コーティング仕上げ】
タイル目地部を炭酸ガス、酸性雨、凍害等から守るコーティング剤を塗布します。
【外壁タイル欠損部 貼り替え】
欠けたり亀裂など損傷の著しいタイルは張り替えます。
【消火器ボックス交換】
他の部分がきれいに仕上がると、古い部分がどうしても浮いてしまいますので、錆びた消火器の箱もこの機会に交換としました。
【共用廊下 無機防水】
共用廊下に無機防水を施工します。
【エントランス タイル張替え】
最も目立つエントランスのタイルを張り替えたことで、雰囲気が大きく変わりました。
【パイプシャフト ハンドル交換】
劣化して開閉不良の生じていたＰＳのハンドルも、全世帯分の交換を行い、開閉がスムーズになりました。