RC造 賃貸マンションのリニューアル工事

築30年超のRC造ファミリー向け賃貸マンションの、維持修繕に係る改修工事をご用命いただきました。

作業に係る障害物の移動
仮設足場の設置、コーキング打ち替えの支障になるため、廊下の窓格子や自転車置き場の屋根を一旦外します。
仮設足場の設置
外壁面その他が工事対象のため、作業のための仮設足場を組み上げます。
打診検査
打診棒にてタイルの浮き箇所などを調査し、マーキングを行います。
既存シール撤去
既存のシール(ゴム状目地)をすべて撤去します。
新規シール打ち替え
シールを新たに打ち替えます。
高圧洗浄
塗装等の下処理の一環で、高圧洗浄機にて建物外部を洗浄します。
既存防水層解体
防水工事に際し、既存防水層を一部解体します。
仮防水
既存防水層を撤去後に、雨漏れ防止のため、仮防水を施工します。
防水下地補修
防水施工前に、下地を整えます。
改修用ドレイン設置
鉛製の平板形状の改修用ドレインを、現場加工して設置します。
絶縁シート施工
屋上平面に接着剤を塗布したのち、絶縁シートを張り、仕上がり後の防水層のふくれ防止のために脱気筒を設置します。
ウレタン防水剤 塗布
ウレタン塗膜防水材を2回塗りします。
保護材 塗布
ウレタン塗膜防水材施工後に、主剤を紫外線などから保護するトップコートを上塗りします。
各世帯 ベランダ防水
入居者のみなさまにご協力いただき、ベランダの防水処置を行います。
爆裂部 Vカット補修
>一定のクラックには、カッターで切れ目を入れてから資材の充填を行い、手当てを施します。
エポキシ樹脂注入
タイルに浮きが見られた箇所は、エポキシ樹脂注入で補強します。
モルタル部 塗装
モルタル仕上げ面を塗装します。
鉄部塗装 自転車置き場の屋根
自転車置き場の屋根をケレン後、さび止め塗布のうえ、塗装仕上げします。
タイル コーティング仕上げ
タイル目地部を炭酸ガス、酸性雨、凍害等から守るコーティング剤を塗布します。
外壁タイル欠損部 貼り替え
欠けたり亀裂など損傷の著しいタイルは張り替えます。
消火器ボックス交換
他の部分がきれいに仕上がると、古い部分がどうしても浮いてしまいますので、錆びた消火器の箱もこの機会に交換としました。
共用廊下 無機防水
共用廊下に無機防水を施工します。
エントランス タイル張替え
最も目立つエントランスのタイルを張り替えたことで、雰囲気が大きく変わりました。
パイプシャフト ハンドル交換
劣化して開閉不良の生じていたPSのハンドルも、交換を行い、開閉がスムーズになりました。