築３０年超のＲＣ造ファミリー向け賃貸マンションの、維持修繕に係る改修工事をご用命いただきました。
| 作業に係る障害物の移動 | ||
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| 仮設足場の設置、コーキング打ち替えの支障になるため、廊下の窓格子や自転車置き場の屋根を一旦外します。 | ||
| 仮設足場の設置 | ||
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| 外壁面その他が工事対象のため、作業のための仮設足場を組み上げます。 | ||
| 打診検査 | ||
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| 打診棒にてタイルの浮き箇所などを調査し、マーキングを行います。 | ||
| 既存シール撤去 | ||
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| 既存のシール（ゴム状目地）をすべて撤去します。 | ||
| 新規シール打ち替え | ||
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| シールを新たに打ち替えます。 | ||
| 高圧洗浄 | ||
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| 塗装等の下処理の一環で、高圧洗浄機にて建物外部を洗浄します。 | ||
| 既存防水層解体 | ||
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| 防水工事に際し、既存防水層を一部解体します。 | ||
| 仮防水 | ||
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| 既存防水層を撤去後に、雨漏れ防止のため、仮防水を施工します。 | ||
| 防水下地補修 | ||
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| 防水施工前に、下地を整えます。 | ||
| 改修用ドレイン設置 | ||
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| 鉛製の平板形状の改修用ドレインを、現場加工して設置します。 | ||
| 絶縁シート施工 | ||
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| 屋上平面に接着剤を塗布したのち、絶縁シートを張り、仕上がり後の防水層のふくれ防止のために脱気筒を設置します。 | ||
| ウレタン防水剤 塗布 | ||
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| ウレタン塗膜防水材を２回塗りします。 | ||
| 保護材 塗布 | ||
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| ウレタン塗膜防水材施工後に、主剤を紫外線などから保護するトップコートを上塗りします。 | ||
| 各世帯 ベランダ防水 | ||
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| 入居者のみなさまにご協力いただき、ベランダの防水処置を行います。 | ||
| 爆裂部 Ｖカット補修 | ||
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| >一定のクラックには、カッターで切れ目を入れてから資材の充填を行い、手当てを施します。 | ||
| エポキシ樹脂注入 | ||
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| タイルに浮きが見られた箇所は、エポキシ樹脂注入で補強します。 | ||
| モルタル部 塗装 | ||
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| モルタル仕上げ面を塗装します。 | ||
| 鉄部塗装 自転車置き場の屋根 | ||
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| 自転車置き場の屋根をケレン後、さび止め塗布のうえ、塗装仕上げします。 | ||
| タイル コーティング仕上げ | ||
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| タイル目地部を炭酸ガス、酸性雨、凍害等から守るコーティング剤を塗布します。 | ||
| 外壁タイル欠損部 貼り替え | ||
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| 欠けたり亀裂など損傷の著しいタイルは張り替えます。 | ||
| 消火器ボックス交換 | ||
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| 他の部分がきれいに仕上がると、古い部分がどうしても浮いてしまいますので、錆びた消火器の箱もこの機会に交換としました。 | ||
| 共用廊下 無機防水 | ||
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| 共用廊下に無機防水を施工します。 | ||
| エントランス タイル張替え | ||
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| 最も目立つエントランスのタイルを張り替えたことで、雰囲気が大きく変わりました。 | ||
| パイプシャフト ハンドル交換 | ||
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| 劣化して開閉不良の生じていたＰＳのハンドルも、交換を行い、開閉がスムーズになりました。 | ||