築４０年超のＳ造ファミリー向け賃貸マンションの、維持修繕に係る塗装改修工事をご用命いただきました。
【仮設足場組み】
外壁面その他が工事対象のため、作業のための仮設足場を組み上げます。
【クラック補修箇所 マーキング】
塗装前に下地の修繕を要する該当箇所にマーキングを行います。
【屋根面 ケレン】
既存の塗膜を電動サンダーで剥離します。
【脆弱部 シール充填】
板金の立ち上がり部や、笠木の継手など、防水の弱点となる箇所にシールを充填し、補強します。
【高圧洗浄】
塗装等の下処理の一環で、高圧洗浄機にて建物外部を洗浄します。
【さび止め塗布】
ケレン後に、さび止めを塗ります。
【中塗り～上塗り】
錆止め塗布の後、中塗り、上塗りを行います。
【鉄部 ケレン】
鉄部の塗装の最初の作業工程として、既存の塗膜を落とします。
【クラック補修】
外壁の欠損個所の状態によって、シール充填か、切り込みを入れての左官補修の修繕対応を行います。
【鉄扉 ビニル養生】
外壁塗装の前に、塗装しない箇所に塗料が付着しないよう、ビニル養生を建物廻り全体に行います。
【上裏 塗装】
廊下の天井（上裏）は、長柄を用いて塗装します。
【鉄部 紫外線硬繊維にて補強】
錆を過ぎて、穴があいてしまった鉄部には、紫外線硬化繊維を巻き、強度を持たせました。
【外壁 左官補修】
損傷が一定以上の箇所は、カッターを入れた後に左官補修で修繕を行いました。
【外壁 下塗り】
外壁に下塗りを行います。
【外壁 中塗り】
下塗り後に、中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じシリコン系塗料です。
【外壁 中塗り～上塗り】
中塗り後に、仕上げの上塗りを行います。
【安全ミラー 増設】
敷地の出入り口の視界が良好ではなかったので、安全ミラーを増設しました。
【鉄扉 さび止め塗布】
玄関ドアをケレンしたのちに、さび止めを塗り、仕上げ塗りをします。
【共用廊下 塗装】
モルタルの上の足跡などは左官補修を行い、そののちにプライマーを塗ってから仕上げました。
【仮設足場 解体 施工完了】
外壁面、屋上の作業が完了したため、足場を解体します。建物まわりの清掃を行い、施主様と共に点検を行った後、工事完了引き渡しです。