鉄骨造 共同住宅 外部維持修繕工事 

築40年超のS造ファミリー向け賃貸マンションの、維持修繕に係る塗装改修工事をご用命いただきました。

仮設足場の設置
外壁面その他が工事対象のため、作業のための仮設足場を組み上げます。
外部調査
塗装前に下地の修繕を要する該当箇所にマーキングを行います。
屋根板金ケレン
既存の塗膜を電動サンダーで剥離します。
シール補強
板金の立ち上がり部や、笠木の継手など、防水の弱点となる箇所にシールを充填し、補強します。
高圧洗浄
塗装等の下処理の一環で、高圧洗浄機にて建物外部を洗浄します。
屋根面 さび止め塗布
屋根板金にさび止めを塗ります。
中塗り・上塗り
錆止め塗布の後、中塗り、上塗りを行います。
鉄部ケレン
鉄部の塗装の最初の作業工程として、既存の塗膜を落とします。
外壁面 カッター入れ・シール補修
外壁の欠損個所の状態によって、シール充填か、切り込みを入れての左官補修の修繕対応を行います。
外壁塗装のための養生シート張り
外壁塗装の前に、塗装しない箇所に塗料が付着しないよう、ビニル養生を建物廻り全体に行います。
共用廊下 上裏 塗装
廊下の天井(上裏)は、長柄を用いて塗装します。
鉄部 欠損部 補強
錆を過ぎて、穴があいてしまった鉄部には、紫外線硬化繊維を巻き、強度を持たせました。
外壁 下塗り
外壁に下塗りを行います。
左官補修
損傷が一定以上の箇所は、カッターを入れた後に左官補修で修繕を行いました。
塗装 中塗り
下塗り後に、中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じシリコン系塗料です。
塗装 上塗り
中塗り後に、仕上げの上塗りを行います。
安全ミラー設置
敷地の出入り口の視界が良好ではなかったので、安全ミラーを増設しました。
スチール玄関ドア 塗装
玄関ドアをケレンしたのちに、さび止めを塗り、仕上げ塗りをします。
1階共用廊下 モルタル部 塗装
モルタルの上の足跡などは左官補修を行い、そののちにプライマーをたっぷり塗ってから仕上げました。
仮設足場 解体
外壁面、屋上の作業が完了したため、足場を解体します。建物まわりの清掃を行い、施主様と共に点検を行った後、工事完了引き渡しです。