事務所の原状回復工事

玄関鉄扉の塗装 玄関ドアはドアノブやドアチェーン、ドアポストなどを一旦取り外したうえで、塗装しました。 鮮やかにリフレッシュしました。 壁クロスの塗装 クロスの腰下に黒ずみ汚れが集中していました。 当初はクロスの洗浄で対 … 続きを読む

地中水道管からの漏水

コメント 地面から水が染み出ているとのことでご相談を受けました。 掘削してみると、塩ビの給水管のL字部分に細いクラックがあり、そこから水が噴き出していました。 給水管の素材をグレードアップしたうえで、新しく給水配管を組み … 続きを読む

空室対策#2 長押の取り付けほか

コメント とある空室が、リフォーム完了後3か月目に突入してしまいました。 そこで、空室対策の一助として、小規模な差別化改修を行いました。 【洋室A】・・・1面をアクセントクロスに張替え、新築時のピクチャーレールを撤去し、 … 続きを読む

洗面化粧台ミラーキャビネット交換

コメント 照明が点かなくなったとのことで、ミラーキャビネットのみ本体交換を行いました。新しいミラーキャビネットは、大手メーカー品ながらもリーズナブルなパナソニック電工製のMラインにて。 備考 都内/RC造/賃貸マンション … 続きを読む

壁のカビ対策と、トイレ改修

コメント 施主様は便器の交換をご希望で、もう一つのお悩みはクロスのカビでした。 壁紙を張り替えても、また石膏ボードに生えているカビが浮いてくることが考えられたので、キッチンパネルを腰下に張り付けて、カビの再発を防止するご … 続きを読む

空室対策#1 原状回復工事+α

コメント コンセプトは、「いつも通り、ではない空室」です。 オーナー様の工事予算と折り合いをつけつつも、紋切り型の原状回復ではなく、一工夫を凝らしたご提案・施工を心がけました。 また、仲介業者さんと一緒に内見に来たお客さ … 続きを読む

厨房用水栓の交換

コメント 交換した水栓は井戸水を引き込んでいました。ポンプを止めて作業に当たりました。 しかしながら、水栓の取り外しは、狭小スペースであり、ガス管も絡んでいたので、キッチンを外せず、なかなか手間でした。 備考 都内/SR … 続きを読む

TVモニターホンへの交換

施工前 施工後 モニター無しのインターホンを、TVモニターホンに交換し、防犯対策です。 玄関のドアスコープは新築時から設置されていますが、TVモニターホン交換後は、玄関前の来訪者を録画できるのがポイントです。 留守にして … 続きを読む

トイレ改修

施工前 施工後 既存の便器(旧・伊奈製陶製)を撤去のうえ、LIXILのシャワートイレを新たに取り付けました。 内装仕上も更新し、アクセサリー類も交換しました。 備考 都内/RC造/共同住宅/2LDK/築年数30年程度