原状回復プラスアルファ 2019.6

水切りステンレス板上張り@キッチン 水切りの仕上げ面に劣化が見られましたので、0.1mm厚のステンレスシートを上張りしました。 水栓本体交換@キッチン キッチンの水栓は本体付け根より漏水していました。 取り付けより30年 … 続きを読む

小壁 漆喰塗り替え

既存漆喰撤去 剥がれかけていた既存の漆喰を撤去します。 養生~下地処理 瓦が汚れないようにビニールで養生を行った後、壁面に下地処理剤を塗布します。 1、2回目塗り 漆喰を2回塗ります。 仕上げ塗り~金鏝おさえ 仕上げ塗り … 続きを読む

瓦屋根修繕

瓦交換 割れている瓦や、亀裂が入っていたり劣化の著しい瓦を60枚程度交換しました。 瓦をサンダーで切削してサイズ調整しながら設置してゆきます。 谷樋改修 谷樋は板金部に穴が開いていたので専用シートを貼って補強しました。 … 続きを読む

EV機械室 屋根庇修繕

施工前 台風で庇の屋根板金が飛ばされてしまいました。 木下地も劣化していましたので、復旧修繕工事を行いました。 鉄骨錆止め剤塗布 しばらく外気に露出していたので鉄骨に防錆処理を施します。 既存木下地撤去 劣化している既存 … 続きを読む

寄棟屋根 板金下地の改修

施工前 台風により、屋根の棟板金が飛ばされてしまいました。 解体、防水紙貼り 既存の屋根板金を撤去後、防水下地として防水紙を貼ります。 樹脂製貫板設置 棟板金を固定する釘は、天候の影響や木材の乾燥収縮などにより釘が徐々に … 続きを読む

落下防止手摺の設置

部材 テナント退去後に、落下防止手すりが欠損していたため、現行品の手すりを設置します。 資材搬入 現場に、部材と工具類を搬入します。 部材 今回扱う手すり(積水樹脂製)は、スチールの心棒に樹脂が巻きつけてある樹脂製被覆タ … 続きを読む

店舗看板廻り 爆裂部補修その他

  施工前 店舗の看板部分が、経年劣化により、爆裂していました。 現場条件 現場は駅前のバス通りでしたので、交通量が多い場所でした。 したがいまして、足場の設置に際して懸念がありました。 仮設足場の組み立て 今 … 続きを読む

地中水道管からの漏水

コメント 地面から水が染み出ているとのことでご相談を受けました。 掘削してみると、塩ビの給水管のL字部分に細いクラックがあり、そこから水が噴き出していました。 給水管の素材をグレードアップしたうえで、新しく給水配管を組み … 続きを読む

空室対策#2 長押の取り付けほか

コメント とある空室が、リフォーム完了後3か月目に突入してしまいました。 そこで、空室対策の一助として、小規模なテコ入れを行いました。 【洋室A】・・・1面をアクセントクロスに張替え、新築時のピクチャーレールを撤去し、フ … 続きを読む